1980〜1990年築, 専有面積65.45㎡〜85.45㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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前年比--
イスズハイツベル夙川公園
兵庫県西宮市西平町
/ 苦楽園口駅 徒歩13分
1985年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,044万円
40.3万円/㎡
1,681
2,589
3,498
4,406
AI査定結果
推定相場価格
3,044万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,589万円〜3,498万円
34.3万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月22日
イスズハイツベル夙川公園
2,980万円（39.5万円/㎡）/ 1階 / 75.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は34.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,980万円 | 39.5万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/30 | 2,980万円 | 39.5万円 | 5階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/25 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/06/23 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2026/06/09 | 3,180万円 | 42.1万円 | 5階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/25 | 3,498万円 | 46.4万円 | 5階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 3,498万円 | 46.4万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 3,498万円 | 46.4万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/03/06 | 3,390万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/12/25 | 1,798万円 | 23.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,980万円 | 29.2万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,080万円 | 30.7万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,190万円 | 32.3万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,798万円 | 23.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/15 | 1,888万円 | 25.0万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,898万円 | 25.2万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/13 | 1,898万円 | 25.2万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/03/29 | 1,998万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/22 | 1,998万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,000万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,800万円 | 50.4万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,000万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,800万円 | 50.7万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,068万円 | 27.4万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 2,068万円 | 27.4万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/08 | 2,098万円 | 27.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,180万円 | 42.7万円 | 1階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,298万円 | 30.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/14 | 2,098万円 | 27.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/09 | 2,198万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,079万円 | 27.6万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,198万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/05 | 2,298万円 | 30.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/16 | 2,380万円 | 31.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,380万円 | 31.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,398万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/16 | 2,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,398万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,398万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/26 | 3,180万円 | 42.5万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 34.2万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 34.2万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/01/15 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 36.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/06 | 2,780万円 | 36.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 43.5万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 43.8万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 40.0万円 | 3階 | 74.45㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/23 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,850万円 | 32.0万円 | 89.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2024/09/29 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 2,950万円 | 34.3万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/13 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/08 | イスズハイツベル香枦園1棟 西宮市弓場町 | 香櫨園駅10分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/11 | フィオーレ夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅9分 | 2,800万円 | 37.6万円 | 74.47㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅20分 | 3,100万円 | 33.5万円 | 92.4㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション西宮高座D棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 3,350万円 | 44.8万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,550万円 | 31.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/08 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅17分 | 2,190万円 | 31.4万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/07 | イスズハイツベル香枦園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅9分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/10 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,690万円 | 41.0万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/09/12 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 2,698万円 | 31.5万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/24 | GSハイム夙川 西宮市常磐町 | さくら夙川駅6分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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